Najpomembnejše spremembe v zakonodaji, ki čakajo na poletne prebivalce v letu 2019
Obsah
Do leta 2019 je ostalo zelo malo časa in vsi se niso uspeli ukvarjati z novimi pravnimi vidiki vrtnarstva. Pojasnili bomo, kaj pričakujemo in na kaj se bomo lahko zanesli v naslednji poletni sezoni.
1. Zakon o januarju 2019 začne veljati "O državljanih vrtnarstva in vrtnarstva za lastne potrebe", Država DUMA, ki jo je prejela julija 2017. Bo spremenil položaj stanovanj, zemljišč in urbanega načrtovanja, zveznega zakona "O katastrski aktivnosti", "O državni registraciji nepremičnin" in druge zakone. Nekatere spremembe bodo začele veljati takoj, medtem ko bodo druge predstavljene v naslednjih 5 letih.
Prebivalci navadnih poletnih ljudi bodo vplivali.
Kaj se zgodi s partnerstvom v državi
S pravnega vidika tega koncepta "Poletno partnerstvo" izginil in ostal v preteklosti. Da bi ga nadomestili, kot tudi druge pogoje, so takšne formulacije, kot so vrtnarska partnerstva (SNT) in vrtna neprofitna partnerstva (OTT). Hkrati bi morala vsa nova partnerstva postati nasledniki starih, tako da ne bi smeli biti samo -oblikovani ločeno.
Če želite razumeti, kakšno vrsto partnerstva je vaše, morate natančno ugotoviti, kaj je navedeno v dokumentih za splet. Če obstaja opomba "V vrtnarstvo", "v vrtnarstvo", "Poletna dežela", "Da ohrani poletno hišo", "Za poletno gradnjo koče", Zdaj so države SNT. Če navedeno, da uporaba zemlje za "vrtnarstvo", "Voditi vrtnarstvo", nato.
Do zdaj se domneva, da območje vsakega dela SNT ne bi smelo biti več kot 25 hektarjev in stran ONT ne sme biti več kot 10 hektarjev. Vendar so to podatki za moskovsko regijo in druge regije lahko spremenijo svoje.
Kljub dejstvu, da se imena partnerstva spreminjajo. Če to storite v 1. Januar 2019 je uspelo razviti dokumente za kraj ali gradnjo, še naprej bo veljaven, ne glede na to, kdaj se je to zgodilo.
Kaj je mogoče zgraditi na vrtnih in vrtnih območjih
Kakšna je razlika med temi vrstami partnerstev in ali je sploh? Obstaja in je veliko. V državah SNT lahko zgradite vrtno hišo za sezonske rezidence, podaljške (zavetišče, kopel, rastlinjak, dobro, krošnja itd.D.), garaže.
Če je ozemlje SNT vključeno v "Teritorialne cone v zvezi s tem, s katerimi so odobreni predpisi o urbanem načrtovanju, in s tem postavljajo mejne parametre takšne konstrukcije" (To pomeni, da je vključen v meje vasi), nato pa lahko postavite hišo na stalno prebivališče in registracijo na kraju prebivališča. Predhodno zgrajeno vrtno hišo lahko registrirate tudi kot stanovanjsko ali obratno.
Toda tisti, katerih zgodba je pripadala državam ONT. Zgraditi jih je mogoče le s podaljški, namenjenimi za shranjevanje opreme in nimajo podlage, pa tudi nepremičnin, kot so zavetišča, kabine, poletna kuhinja. Vendar obstaja plus - prav tako ni treba registrirati takšnih zgradb.
Kako spremeniti namen strani
Če trenutno stanje ni kategorično ne ustreza, lahko poskusite spremeniti namen zemljišča. Da bi to dosegli, se boste morali obrniti na lokalno upravo zemljiškega odbora ali prek portala državnih služb osebno ali prek portala državnih služb.
Vloga bo morala zagotoviti informacije o pravicah do strani, njeni katastrski številki, sedanji in domnevni kategoriji zemljišč, pa tudi o razlogih, ki so vas zahtevali, da nadomestite sestanek na strani. Če se država sreča in da dejanje spreminja namen zemlje. Vendar ne pozabite, da vas lahko zavrnejo.
Kako spremeniti objave in kako jih plačati
Vsi prispevki so zdaj razdeljeni na dve podvrsti: članstvo in ciljno usmerjeno. Prva bo vsebovala pristojbine za vzdrževanje skupnih sredstev, zaščite, izračune z organizacijami za dostavo itd.D. Drugič - opravljanje posebnih organizacij, pridobitev javne lastnine, katastrsko delo itd.D.
V skladu z novim zakonom je treba vse izračune izvajati le v brezgotovinski obliki, tj. Vendar ima zakon tudi vrzel za tiste, ki iz nekega razloga ne uporabljajo brezgotovinskega sistema. Člen 861 civilnega zakonika se glasi: "Izračuni z udeležbo državljanov, ki niso povezani s poslovnimi dejavnostmi". Res je, da če nameravate izkoristiti to priložnost, jo bo treba predpisati v novi listini partnerstva.
Kaj storiti s tistimi, ki niso član partnerstva
Novi zakon bo razširil seznam pravic tistih, ki izvajajo gospodarstvo države v partnerstvu in ne člana. Posamezni vrtnarji in vrtnarji bodo lahko sodelovali na sestankih, ki razpravljajo o pogostosti in velikosti prispevkov. Poleg tega bodo morali plačati prispevke za javna sredstva (na voljo ali pridobiti) skupaj s člani partnerstva.
Toda tem vrtnarjem še vedno ni treba izbrati krožnika, ker se je treba pojaviti na sestankih v tej zadevi.
Kako izbrati pravilo SNT in OTT
Člani SNT in OTT morajo izbrati predsednika partnerstva, člane upravnega odbora, revizijsko komisijo (revizor) do 5 let (natančna vrednost je treba razložiti v listini o partnerstvu). Poleg tega je lahko ista oseba neomejena številka, izbrana na isti položaj. V odboru partnerstva bi moralo biti najmanj 3 osebe, vendar največ 5 od števila skupnega partnerstva.
Za razliko od prejšnje različice zakona je to pravilo zdaj mogoče izbrati od nepooblaščenih oseb, ki niso povezane s samim partnerstvom, pa tudi družba je prevzela podjetja za upravljanje. Plače odbora (ne glede na zneske, ki jih zahtevajo) bodo morali plačati poletne prebivalce, zato je treba ta trenutek vnaprej določiti in predpisati v partnerski listini.
Potrebujem licenco dobro ali dobro v SNT in OTT
Kljub dejstvu, da se o informacijah o potrebni licenci Wells in Wells v SNT in OTT že dolgo razpravljajo, ta teorija ni bila potrjena. Nasprotno, zdaj bo partnerstvo veliko lažje položiti oskrbo z vodo na svojem ozemlju ali izvrtati vodnjo. Dejstvo je, da po novem zakonu ni treba izvesti geološke študije podzemlja, državnega pregleda rezerv mineralov in zagotavljanja državnih informacij o podzemnih in razpoložljivih strokovnjakih, ki so pripravljeni Izpolnite vse delo.
Zdaj, če je proizvodnja vode iz vrtine manj kot 100 kubičnih metrov.m na dan, licenca ni potrebna, vendar več vrtnega partnerstva ne porabi.
Seveda ne more biti vse gladko in slabosti novega zakona, ki se pojavljajo kot reorganizirani. Vendar bi rad verjel, da se z ustreznim pristopom in pravočasnim reševanjem pravnih težav navadni poletni prebivalci lahko znebijo "Nizka kri".
