Kako zgraditi skedenj na spletu v skladu z novimi zakoni?

Želite zgraditi nov skedenj, vendar ne vem, kako to storiti po novem zakonu? Vendar davek ni tako grozen kot naslikan! Analizirali bomo inovacije na policah.

1. Januar 2019 je začel veljati na najnovejše spremembe v mestnem načrtovanju kodeksa. Zakon "O državljanih vrtnarstva in vrtnarstva za lastne potrebe" Je bil sprejet poleti 2017 in dodeljeno je bilo petletno prehodno obdobje za dokončanje vseh postopkov reorganizacije.

Med drugim novi zakon ureja pravila razvoja na zasebnih območjih: usklajevanje koč, prenos vrtnih hiš na stanovanjske, dovoljene parametre stavb. V tem kontekstu se mnogi lastniki mest sprašujejo: ali je zdaj potrebno uskladiti gradnjo zavetišč in drugih pristanišč?

Kaj je mogoče zgraditi na osebni zemlji?

2. del člena 4 zveznega zakona 7. Julij 2003 št. 112-fz "O osebni komunalni kmetiji" Trdi, da je dovoljeno postaviti stanovanjske zgradbe, proizvodnjo, gospodinjstvo in druge zgradbe, stavbe in strukture, ki ustrezajo predpisom o načrtovanju krajev, pa tudi okoljskih, higienskih, gasilcev in drugih pravil in standardov na osebni zemlji, ki ustrezajo osebnim zemljiščem.

Hkrati je treba opozoriti, da morajo biti v skladu s členi 130-131 civilnega zakonika Ruske federacije vse nepremičnine registrirane v enem samem državnem registru nepremičnin (USRN).

Kaj je usrn?

USRN (Register nepremičnin Združenih držav) je sistem, ki je v letu 2017 združil dve državni informacijski bazi: Lastnost Cadastra (Catastra Extrakts) in pravica do lastninskih pravic).

Registracija v USRN je edina uradna potrditev pravic do nepremičnin. Poleg tega je pravica do lastništva, navedena v tem registru, mogoče izpodbijati le na sodišču.

Katere stavbe morajo biti registrirane?

Informacije, za katere so stavbe na območjih zdaj predmet registracije, vendar tudi obdavčeni. Navdušenje, da ne bi mogel postaviti ali graditi gazeba za zaman za psa. Obvezna registracija velja izključno za nepremičnine.

Pripombe v členu 130 civilnega zakonika Ruske federacije določajo naslednja merila za priznanje premoženja na področju nepremičnin:

1. prisotnost gradnje fundacije;
2. nezmožnost ločitve strukture, ne da bi povzročila resno škodo;
3. Prisotnost povzetka komunikacije (oskrba z vodo, odpadna voda, uplinjanje itd.D.);
4. Med gradnjo so bili uporabljeni cel materiali, ne montažni deli.

Na primer, za te zahteve so za te zahteve primerni temeljni spa, glavne poletne kuhinje, ločene garaže in delavnice. Večina zgradb, ki so običajno zgrajene v vrtnih in vrtnih območjih: rastlinjaki, tende, arbore, cone na žaru, poletne duše, vrtine, kopalnice, gozdovi, stranišča in druge zgradbe brez kategorije kategorije, ki je na voljo fundacija "lastnina" Ne posredujte.

Zakaj registrirati gospodinjske stavbe?

Katero koli besedno zvezo, ki se začne z besedo "Davek od ..", Vnaprej povzroči negativno reakcijo. Zato ni presenetljivo, da so se lastniki Garden in Garden Land na najnovejše inovacije odzvali izjemno negativne. Glavni argument je, da stroški vzdrževanja ozemlja in vseh zgradb, ki se nahajajo na njem. Torej ne more imeti materialnih zahtevkov do lastnika spletnega mesta. Vendar se ne smemo spomniti, da registrirana nepremičnina v USRN in plačilo davka zanj prejme določene nastavitve.

Registracija stavbe vam omogoča, da jo prenesete na dediščino

Najprej je mogoče registrirane nepremičnine podedovati ali predstaviti. Drugič, registrirane stavbe povečajo katastrolno vrednost mesta, ki po zakonu ne more biti večje od trga. Z drugimi besedami, če boste s sosedom prodali svoja območja, vendar z drugimi razmeroma enakimi pogoji, bosta vaša garaža in kopel.

Tretjič, takšna sredstva so lahko zavarovana. Če na vaše spletno mesto vplivajo poplave ali kateri koli drug zavarovani dogodek, je potrdilo USRN edini dokaz, da je streha garaže poškodovala požar in ne prazen prostor.

Zgodnja proizvodnja v USRN se bo zaščitila pred konflikti s sosedi

Končno je četrti, ne najbolj očiten razlog so dokazi o primarni gradbeni gradnji. Na primer, vaš sosed drug ob drugem, s katerim ste že vrsto let popolnoma obstajali, se je odločil prodati svoje spletno mesto. Medtem novi lastnik ozemlje plemenskih prašičev in če gradnja konstrukcije, ki se nahaja na vašem delu ograje.

Potrebujem dovoljenje za izgradnjo skednja in drugih podaljškov?

Kodeks mestnega načrtovanja ponuja seznam nepremičninskih stavb, katerih gradnja ne zahteva dovoljenja:

1. Garaže in druge zgradbe, ki ne bodo uporabljene za pridobivanje finančnih koristi, kot so kopeli in poletne kuhinje;
2. Gradnja gospodinjstev in gospodarske namene, ki niso podvrženi gradnji kapitala: Kiosky, Arbore, tende, rastlinjake (glede na poenostavljene, kakršne koli predmete brez temeljev);
3. Druge zgradbe, ki niso povezane z določanimi standardi.

To pomeni, da tudi če boste zgradili kapitalski predmet, ki zahteva registracijo na vašem spletnem mestu, vam še vedno ni treba dobiti dovoljenja, da ga sestavite. Da pa se bo vaša gradnja registrirala v USRN.

Standardi stavb

Merila	Standardi
Razdalja med skrajnimi zgradbami in skupinami stavb	6 m
Razdalja med skrajnimi zgradbami in skupinami lesenih zgradb	15 m
Podpirati	Pretok deževnice s strehe ne sme padati v sosednje mesto
Oddaljenost od avtomobilov	Vsaj 5 m
Oddaljenost od hiše do skednja, kopeli in drugih podaljškov	Lahko stanejo ločeno ali sosednjo hišo, vendar imajo ločen vhod na razdalji vsaj 7 m
Oddaljenost od stavbe do meje mesta	3 m
Oddaljenost od zgradb, namenjenih vsebnosti majhnega govejega goveda ali perutnine	4 m
Drugim zgradbam ali grmičevjem	1 m
Do visokih dreves	4 m
Do srednje velikih dreves	2 m
Višina kmetijskih zgradb	Vsaj 2 m
Razdalja od meja sosednjih odsekov, ki se nahajajo od vzhodnih, zahodnih, severnih in drugih srednjih strani	Vsaj višina kmetije (merjena od tal do strešnih drsalk)
Oddaljenost od vrtine do kopeli, savne ali tušev ali zgradb za majhno goveje govedo ali ptice	12 m

Kako registrirati skedenj in druge razširitve?

Do 1. Marec 2019 lahko lastnik izda svojo hišo v skladu s poenostavljenim postopkom registracije lastništva nepremičnin. Zdaj pa bo veliko težje storiti, ko gre za registracijo drugih naprav (garaža, kopel, tla) "Amnestija države" Bo ostal neomejen. Kapitalske stavbe na mestu so registrirane v lokalnem MFC, potem ko predložite naslednje dokumente:

1. prosilčeve potne liste ali pravna sila predstavnika (izvirna za predstavitev);
2. Izjave;
3. dokument o plačilu državne obveznosti;
4. Tehnični načrt za hišo (h. 7 juh. 70 Zvezni akt št. 218), gospodinjstvo. gradbeništvo ali koča (ki jo izda kateri koli katastrski inženir za doplačilo).
5. Naslovni dokumenti za zemljišče (ob predpostavki, da USRN nima registriranega lastniškega zapisa).

Prej je lastnik gradnje prejel potrdilo o registraciji lastništva, zdaj pa je namesto nje izdan izvleček iz USRN.

pravzaprav "WC davki" Izkazalo se je, da to ni nič drugega kot nepakirana informacijska priložnost za medije in večina struktur v vrtu in poletnih kočah še vedno ne potrebuje odobritve.

Články na tému "Kako zgraditi skedenj na spletu v skladu z novimi zakoni?"

Kako pravilno kupiti smeti na spletu - ukvarjamo se z zakoni

To ogroža globe za neregistrirane zgradbe na spletu

Kako se spoprijeti s polži na spletu: ljudska zdravila in kemikalije

Mravlje na spletu: kako se znebiti, ne da bi poškodovali vrt in vrt